Při výběru nového bydlení platí několik pravidel, která bychom měli dodržovat, pokud opravdu chceme vybrat perfektně pro všechny naše potřeby.
VAŠE EMOCE NEZMOHOU VŠECHNO
Pokud jste našli krásný byt, který lahodí vašemu oku, neznamená to, že je perfektní. Výběr bytu nebo domu je to nejdůležitější rozhodnutí, které na počátku svého dospělého života uděláte. Ovšem perfektní bydlení není jenom o tom, jak hezky byt vypadá. Nezavírejte oči nad nedostatky, jelikož co není problém nyní, může být už za rok nebo dva, což vás může stát velmi nákladnou rekonstrukci.
· Vždycky vybírejte s nestrannou osobou, ideálně s někým, kdo v bytě bydlet nebude
· Vždy kontrolujte i pozemek, případně balkony a sklepy
· Pokud kupujete dům, nahlédněte před kupí do územního plánu a katastru nemovitosti
FINANCOVÁNÍ MÁ MNOHO SLEPÝCH MÍST, KTERÁ JE TŘEBA PROVĚŘIT
Vždycky musíte plánovat na mnoho let dopředu, někdy i desetiletí. Je nutné se orientovat nejenom na trhu nemovitostí, ale také mezi zákony a pravidly, které při převodu bytu platí.
· U každé nemovitosti kontrolujte, jaká je poslední cena, kterou majitel nastavil – ta může být u různých kanceláří jiná
· Vždycky počítejte s tím, že budete potřebovat peníze navíc, než jaký je plán stavební společnosti nebo architekta
ADMINISTRATIVNÍ ŘEŠENÍ KOUPĚ BYTU NEBO DOMU
Dobře si přečtěte celou kupní smlouvu. Je lepší na smlouvy ohledně domu, výměru pozemku nebo třeba na některé části smlouvy, kterým nerozumíte, pozvat právníka či advokáta, který za vás firmu i smlouvu ohlídá.
· Podepisují se tři kopie smlouvy: jedna pro katastr, jedna pro kupujícího a jedna pro prodávajícího.
· Je nutné zaplatit poplatek a na katastru za přepis majitele
· Nezapomeňte se domluvit na předání klíčů
Vybírejte firmu, která má doporučení jak od klientů, tak od stavebního úřadu. Dobře si prohlédněte minulé zakázky firmy, podívejte se na recenze a podobně.